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ARCHITEKTUR, BERATUNG, LÖSUNGEN: UNSER KNOW-HOW FÜR IHREN ERFOLG.

INFORMATIONEN

Das nötige Know-How für Sie zum nachlesen.

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Building Houses & Places / Building Visions / Building The Exceptional / Building Characters - weitere Informationen für Sie hier:

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Sondereigentum: Ihr Raum in Gemeinschaft

Sondereigentum bezieht sich auf den Teil einer Immobilie, den Sie exklusiv besitzen und nutzen können, während andere Bereiche Gemeinschaftseigentum sind. Dies ist typisch für Eigentumswohnungen oder Wohnanlagen.

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Was dazu gehört:

Wohnungseinheit:

Ihre eigene Wohnung oder Einheit, die Sie nach Ihren Vorlieben gestalten und nutzen können.

Balkon/Terrasse:

Exklusiver Zugang zu einem Außenbereich, um die frische Luft zu genießen.

Innenausstattung:

Alles, was sich innerhalb Ihrer Einheit befindet, wie Böden, Wände, Bäder und Küchen.

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Was nicht dazu gehört:

Gemeinschaftsräume:

Treppenhäuser, Flure, Aufzüge, die von allen Bewohnern genutzt werden.

Außenanlagen:

Gemeinschaftsgärten, Parkplätze oder Swimmingpools, die von allen geteilt werden.

Tragende Strukturen:

Fundamente, tragende Wände, Dächer, die das gesamte Gebäude unterstützen.

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In Sondereigentum investieren Sie in Ihre persönliche Privatsphäre innerhalb einer größeren Gemeinschaft.

Gemeinschaftseigentum: Geteilte Verantwortung, geteilte Nutzung

Gemeinschaftseigentum bezieht sich auf die Teile einer Immobilie, die von allen Eigentümern gemeinsam genutzt und verwaltet werden. Dies trifft besonders auf Wohnanlagen oder Eigentumswohnungen zu.

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Was dazu gehört:

Gemeinschaftsräume:

Treppenhäuser, Flure, Aufzüge, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Außenanlagen:

Gemeinschaftsgärten, Parkplätze, Spielplätze oder Swimmingpools, die von allen genutzt werden können.

Tragende Strukturen:

Fundamente, tragende Wände, Dächer, die das gesamte Gebäude stützen.

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Was nicht dazu gehört:

Wohnungseinheiten:

Die individuellen Einheiten oder Wohnungen, die den Eigentümern gehören.

Innenausstattung:

Alles, was sich innerhalb einer Einheit befindet, wie Böden, Wände, Bäder und Küchen.

Exklusive Bereiche:

Balkone, Terrassen und andere private Räume, die einem bestimmten Eigentümer gehören.

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Gemeinschaftseigentum fördert die Zusammenarbeit und die gemeinsame Verwaltung von Anlagen und Ressourcen in einer Wohneinheit oder Wohnanlage.

Baubegleitende Qualitätskontrolle (BBQ)

Baubegleitende Qualitätskontrolle bezieht sich auf eine Überwachung des Baufortschritts und der Qualität der Arbeiten während des Bauprozesses. Die Ziele der baubegleitenden Qualitätskontrolle sind es, sicherzustellen, dass die Arbeiten gemäß den Plänen und Vereinbarungen ausgeführt werden und die höchsten Qualitätsstandards erfüllt werden. Hier sind einige der Bereiche, die in einer baubegleitenden Qualitätskontrolle berücksichtigt werden können:

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Überwachung des Baufortschritts:

Überwachung des Baufortschritts, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten wie geplant durchgeführt werden.

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Überprüfung der Pläne und Zeichnungen:

Überprüfung der Pläne und Zeichnungen, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten den vorgesehenen Plänen entsprechen.

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Materialauswahl:

Überprüfung der Materialauswahl, um sicherzustellen, dass alle verwendeten Materialien den Anforderungen entsprechen und den Bauvorschriften entsprechen.

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Arbeitsleistung:

Überprüfung der Arbeitsleistung, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten gemäß den Plänen und Vereinbarungen ausgeführt werden.

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Konstruktion:

Überprüfung der Konstruktion, um sicherzustellen, dass die Konstruktion sicher und stabil ist.

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Endkontrolle:

Überprüfung der Endkontrolle, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten abgeschlossen sind und die höchsten Qualitätsstandards erfüllt werden.

Leistungsphasen von 1 bis 8 HAOI

Um sicherzustellen, dass Ihre architektonischen Visionen und Bauprojekte reibungslos verlaufen, folgen wir den bewährten Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI).

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Die HOAI unterteilt den gesamten Prozess der Bauabwicklung in acht klar definierte Leistungsphasen, die von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung reichen. Unsere Experten begleiten Sie durch jeden Schritt dieses Prozesses und sorgen für eine professionelle, kreative und kostenbewusste Realisierung Ihres Bauvorhabens.

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In den folgenden Abschnitten erfahren Sie mehr über jede der Leistungsphasen gemäß HOAI und wie sie zur erfolgreichen Realisierung Ihres Traumprojekts beitragen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre architektonischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

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Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

  • Feststellung der Aufgabenstellung

  • Klärung der Rahmenbedingungen

  • Ermittlung der Anforderungen und Wünsche des Bauherrn

  • Prüfung von Baurecht und Vorschriften

  • Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen

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Leistungsphase 2: Vorplanung

  • Erarbeitung von Konzepten und Entwürfen

  • Abstimmung mit dem Bauherrn

  • Kostenberechnung und Wirtschaftlichkeitsprüfung

  • Erstellung von Vorplanungsunterlagen

  • Klärung von Genehmigungsfragen

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Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

  • Ausarbeitung eines detaillierten Entwurfs

  • Abstimmung mit dem Bauherrn

  • Erstellung von Entwurfsunterlagen

  • Überprüfung der Baugesetze und Vorschriften

  • Kostenberechnung und Kostenschätzung

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Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung

  • Ausarbeitung der Unterlagen für die Baugenehmigung

  • Koordination mit Behörden

  • Einreichung der Genehmigungsunterlagen

  • Berücksichtigung von behördlichen Auflagen

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Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

  • Detaillierte Ausarbeitung der Ausführungsunterlagen

  • Erstellung von technischen Zeichnungen und Spezifikationen

  • Koordination mit Fachplanern und Behörden

  • Vorbereitung der Ausschreibung

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Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen

  • Einholung von Angeboten von Baufirmen

  • Auswertung und Vergleich der Angebote

  • Empfehlung zur Vergabe

  • Vorbereitung der Verträge

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Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

  • Unterstützung des Bauherrn bei der Auftragsvergabe

  • Klärung von Fragen der Bieter

  • Mitwirkung bei Vertragsverhandlungen

  • Erstellung von Auftragserteilungen

  • Koordination der Beteiligten

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Leistungsphase 8: Objektüberwachung und Dokumentation

  • Überwachung der Baumaßnahme

  • Qualitätskontrolle und Dokumentation

  • Kostenkontrolle und Abrechnung

  • Mängelbeseitigung und Abnahme

  • Erstellung von Dokumentation und Übergabe an den Bauherrn

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Stand: Oktober 2023

Haben Sie Fragen, dann melden Sie Sich gerne bei uns. Wir freuen uns, Ihnen bei Ihrem Anliegen helfen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute!

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